الهدنة الشتوية هي الفترة التي تُعلَّق خلالها إجراءات طرد المستأجر من طرف المالك. وهي محددة من 1 نوفمبر 2026 إلى 31 مارس 2027. غير أن الهدنة الشتوية لا تسري في بعض الحالات. ويعرض لك Service Public أهم أحكام هذا النظام.
خلال الهدنة الشتوية، الممتدة من 1 نوفمبر 2026 إلى 31 مارس 2027، لا يجوز للمالك المؤجِّر تنفيذ طرد مستأجر، حتى لو كان بحوزته حكم قضائي لصالحه. ويسري ذلك على أي سبب للطرد، ومنه عدم دفع الإيجار. وهناك أشخاص لا تحميهم الهدنة الشتوية:
- الأشخاص الذين استفادوا من إعادة إسكان تتوافق مع احتياجاتهم الأسرية؛
- شاغلو سكن يقع في عمارة شملها قرار تأمين السلامة؛
- الأشخاص الذين يشغلون مسكنًا دون سند قانوني، سواء كان سكنًا رئيسيًا أو ثانويًا؛
- الأشخاص الذين يشغلون مرآبًا أو قطعة أرض دون سند قانوني. في هذه الحالة، يمكن للقاضي الذي يصدر حكم الطرد أن يقرر إلغاء الهدنة الشتوية أو تقليص مدتها؛
- الزوجان أو أحدهما ممن أمر قاضي شؤون الأسرة بطرده من بيت الزوجية في إطار أمر عدم الصلح ضمن إجراءات الطلاق؛
- الأزواج أو الشركاء في عقد الشراكة المدنية (Pacs) أو المعاشرون الذين مارسوا العنف داخل الزوج أو على طفل، وأمر قاضي شؤون الأسرة بطردهم من المسكن العائلي في إطار أمر حماية.
لا تلغي الهدنة الشتوية ديون الإيجار المتراكمة. خلال هذه الفترة، على المستأجرين مواصلة إجراءات سداد الدين أو الشروع فيها.
عند انتهاء الهدنة، إذا كان قاضٍ قد أصدر قرارًا بطرد المستأجر، يمكن استئناف الإجراء وتنفيذه من طرف مفوض قضائي.
للعلم
القانون المؤرخ في 24 مارس 2014 المتعلق بالولوج إلى السكن وتجديد التعمير (Alur) هو الذي حدّد التواريخ الحالية للهدنة الشتوية؛ وهي تمتد دائمًا من 1 نوفمبر إلى 31 مارس من السنة الموالية. في ظروف معينة، ولا سيما في فترة الأزمة الصحية، يمكن للحكومة أن تقرر تمديد هذه الفترة أو اتخاذ إجراءات استثنائية عند انتهاء الهدنة.
تذكير
تم توسيع مبدأ الهدنة الشتوية ليشمل قطع الغاز والكهرباء، وهو ممنوع كذلك خلال هذه الفترة.
التعليقات (0)
قواعد المشاركة
للتعليق، سجّل الدخول إلى مساحتك. الأمر مجاني ولا تُشترط كلمة مرور: يُرسل إليك رابط عبر البريد الإلكتروني. تبقى القراءة والإعجاب والمشاركة ممكنة دون حساب.
تسجيل الدخول أو إنشاء مساحتيلا توجد تعليقات حتى الآن.